Kā rīkoties ar saimnieka strīdu | LV.polkadotsinthecountry.com

Kā rīkoties ar saimnieka strīdu

Kā rīkoties ar saimnieka strīdu

Landlord strīds? Jums ir iespēja saņemt atpakaļ savu depozītu

Ja jums ir kaut kādas saimnieks strīda, izredzes ir, jūs neesat vienīgais.

35% no Lielbritānijas mājās ir izīrēti, un tikai 1,4 miljoni cilvēku vecumā no 25 līdz 35 pieder savas mājas. Tas ir tāpēc, ka pasaule ir ciešanu pilna vieta, un, ja reiz jaunieši varētu nopirkt māju pie divpadsmit gadu vecumā ar naudu no to papīra kārta, mums tagad ir nepieciešams, lai ir aptuveni viens miljards mārciņas soli uz īpašumu, kāpnes (vai kaut ko...). Tātad, kāpēc ar tik daudziem no mums īri mūsu mājās, ir izīrēšanu tirgus joprojām ir tik neregulēta?

Lielākā daļa cilvēku jūs runāt, lai varētu pateikt, nomas šausmu storyabout saimniekam strīdu. Kad es pirmo reizi pārcēlās uz Londonu, es dzīvoju ar sešiem citiem cilvēkiem strukturāli garīgi demi-savrupmāju, kas netika skartas kopš 1950. Mūsu saimnieks atteicās darīt kaut ko par šķeltiem trauku mazgājamā mašīna, nenoteiktas darbības dušu vai lielā bloka akmens tas bija par nokrist jumtu jebkurā brīdī. Vai arī pelēm. Vai arī noplūdes.

Stāsti, piemēram, raktuves, nav nekas neparasts. Iedzīvotāju padomdevēju, kurš palīdz cilvēkiem briesmīgs mājokļu situācijas, saka, ka tā ir aizgājusi pārāk tālu. "Pēdējā gada laikā Citizens Advice ir palīdzējusi cilvēkiem ar vairāk nekā 100,000 jautājumus ar saviem privāti īrēto mājām, no zaudētajiem noguldījumiem uz nelikumīgu padzīšanu. Nomniekiem ir nepieciešama labāka aizsardzība - tie nedrīkst būt žēlastību negodīgiem zemes īpašniekiem, kuri konsekventi pārkāpj noteikumus. "

Ādams Blaxter, kurš dibināts īpašumu īri lietotni, Rentr, ir redzējis to visu, man saki, viņš ir pieredzējis, "asprātīgs namīpašnieki, kas nespēj atbildēt uz uzturēšanas jautājumiem, nespēj reģistrēt noguldījumus, un nesniedz atbilstošu informāciju par īrnieku tiesībām. Sliktāk nekā ka, lai gan ir namīpašnieki, kas bug viņu īpašumu ar video kamerām izspiegot saviem īrniekiem, vai ļaut sevi īpašumā nepieteiktajai. "

Galu galā, mans housemates un man bija, lai pārvietotos, mums tika saglabāti tikai no maksāt īres maksu par pārējo īres, kad es izlasīju kaut ko nejauši, par to, cik daudz nepatikšanas namīpašnieki var iegūt, ja tie nav aizsargāt savu depozītu. No šī stāsta punkts nav, ka es esmu būtībā Erin Brockovich, tas ir, ka jums ir daudz vairāk enerģijas, nekā tu saproti, kā nomnieks.

Bumba ir tiešām ļoti daudz jūsu tiesā. Mike Iliff universitātē Lawexplained, "lai gan īrnieki dažkārt liekas, ka tie ir atstāti neaizsargātā situācijā, kad viņi uzskata, ka viņu saimnieks ir rīkojusies nepamatoti, ka eksistē lielu aizsardzību un atbalstu tiem." Nekustamā īpašuma aģents, kurš vēlējās palikt anonīms, piekrita. "Likums ir faktiski īrnieka labā, bet īpašuma uzņēmumiem un mājas īpašniekiem nepatīk darīt, ka skaidri nomniekiem, acīmredzamu iemeslu dēļ."

Caroline, 26, no Kent, atnāca mājās vienu nedēļas, lai atrastu viņas saimnieks bija iekšā un ārā no īpašuma apskatīt pagrabā. "Es jutos patiešām pārkāpis" viņa pastāstīja. "Tas, ka kāds varētu vienkārši staigāt manā mājā bez manas atļaujas. Tas bija briesmīgi. " Runātāju no Iedzīvotāju padomdevēju pastāstīja mums, ka tas ir pilnīgi nepieņemami. Jūsu saimnieks nav tiesības ieceļot jebkuros citos apstākļos, ja vien tie ir tiesas rīkojumu. Ja Jums ir problēmas ar izīrētāju, kurš nokļūst naktsmājas bez īrnieka atļaujas, jums vajadzētu konsultēties ar pieredzējušu konsultantu, piemēram, pie Citizens Advice Bureau.'Raising īri

Tātad, jums izdevās atrast pusi pienācīgu māju, ar ne-šausminošo apmainīt, kas nav izmaksas visu jūsu ikmēneša algu. Un kas notiek? Tavs saimnieks vēlas paaugstināt īri. Ko tu vari izdarīt? Jūs varat galu galā tiešām bezspēcīgi, jo LOTTIE, 24 no Surrey mums pastāstīja. "Mēs gribētu tikko apmetās uz dzīvokli, kas bija nav ideāls, kad mūsu privātais saimnieks paziņoja par īres pārgājienā. Tas bija pilnīgs murgs. "

Vai ir kaut kas, jūs varat darīt, par nomas pārgājienā? Nu, tas ir atkarīgs no kāda veida līgums tev saka Gregs Tsuman, Lettings direktors Londonas īpašuma aģents Martyn Gerrard.This atkarīgs ja līgums ir uz nenoteiktu laiku vai velmēšanas. Tas tā ir novērsta, jūsu saimnieks nevar likumīgi palielināt maksu saskaņotajā termiņā. Pēc termiņa beigām, jūs varat vai nu vienoties un kopīgi vienoties par lielāku cenu par jaunu noteiktu laiku noslēgta darba līguma, vai vienoties noma ir roll plkst paaugstinātu cenu. Ja līgums nav kārtējo viens, jūsu saimnieks var palielināt īres maksu līdz tirgus vērtībai jebkurā brīdī, ja vien tie dod jums vienu mēnesi rakstisku paziņojumu.

Atsakoties noteikt lietas

Tas ir briesmīgi, kad jūsu trauku vai veļas mašīnu pauzes un jūsu saimnieks nebūs šķirot to ārā. Adam Blaxter saka, ka vissvarīgākais ir saglabāt log jūsu komunikāciju: "Pirmkārt, pārliecinieties, ka jums ir ieraksts par visu saziņu. Ziņojiet par problēmu rakstiski, ideāli, izmantojot tiešsaistes pakalpojumu, piemēram, uz rentr app. Vismaz, saglabāt kopiju jebkuru e-pastu vai īsziņu. Tie būs ļoti svarīgi iegūt atpakaļ savu depozītu, kad jūs sasniedzat beigām īres termiņa. Pārliecinieties, ka jums ir kopiju jūsu nodrošinājusi īstermiņa aizturēšanas īres līgumu, un pārskatīt to, lai zemes īpašniekiem pienākumu uzturēt īpašumu labi uzturēta. Dažus remontu var uzskatīt par galveno: tie efekts apdzīvojamības no dzīvesvietas. Pamati, piemēram, sanitārijas un apkuri ir būtiski, lai īpašums būtu piemērots cilvēku dzīvošanai; īrniekiem jāziņo bažas vietējā Vides veselības departamenta, kuriem ir vairākas pilnvaru viņi var dot gulstas uz saimnieks, lai piespiestu viņus uzturēt īpašumu. Gadījumā, ja māju vairākkārtējas okupācijas viņiem ir papildu pilnvaras, tostarp tiesības anulēt muižnieku licenci. "

Greg Tsuman saka, ka ir noteikumi par to, kā ilgi namīpašnieki var pagaidīt, pirms saņemt atpakaļ uz jums. "Ja jūs rakstīt jūsu saimnieks, lai saņemtu kaut ko noteiktu, jauni noteikumi valsts namīpašnieki ir nepieciešams, lai atbildētu uz visiem jautājumiem 15 dienu laikā, pat tad, ja tā ir, ka viņi nebūs aizstāt vai nosakot anything.'Not aizsargāt savu depozītu

Greg saka, ka, ja jūsu saimnieks nav aizsargāts jūsu depozītu, viņi pārkāpj likumu. "Tas ir nelikumīga, lai saimnieki ne aizsargāt īrnieku depozītus reģistrēta īres depozīta sistēmu, lai kāds, kas mēģina nevis ir vienkārši muļķīgi. No brīža, kad daļa ar savu depozītu, jūsu saimnieks ir 30 dienas, lai informētu jūs, kur un kā tie ir saglabāti jūsu depozītu, kā arī to, kā jūs iet par to pieprasot to atpakaļ.

"Ja saimnieks nav aizsargāts savu depozītu, jūs varat pieteikties uz maza apmēra prasībām tiesā, lai saņemtu to atpakaļ. Minimālā Finanšu sods par negodīgu namīpašnieki ir cena par depozītu, lai gan to var palielināt līdz pat trīs reizes depozīta vērtību. " saka Gregs. Kad jūsu saimnieks uzzina par to iespējamo atbildību, tas būtu push viņiem ir nepieciešams, lai dotu to atpakaļ (tas, protams, bija manā gadījumā). Ņemot naudu no sava depozīta

"Depozīts vienmēr ir īrnieka līdz lēmusi citādi." saka Gregs. "Pārāk daudz namīpašnieki, šķiet, aizmirst to. Saimnieks nevar ņemt naudu no depozīta, ja jūs piekrītat, vai ar tiesas noteikumi dot saimniekam daži no naudas, vai neatkarīga tiesnesi saistīta ar īres shēmu, nosaka izīrētājs parādā dažus vai visus no depozīta. " Ir trīs valsts atbalsta shēmas, kas paredzēti, lai palīdzētu aizsargāt noguldījumus, kas var atrisināt strīdus: mydeposits.co.uk, Noguldījumu aizsardzības dienests, un Īres noguldījumu shēma.

Ja lietas sāk iet greizi, vispieņemamākais vieta, kur sākt, ir ar savu īpašumu aģents. Marcus Di Rollo no Coultersletting aģentiem Edinburgā, skaidro, ka ir jābūt iespējai, lai palīdzētu. "Ja jūs apspriest savas problēmas ar jūsu īpašuma aģentūra, tad viņi var izdarīt spiedienu uz izīrētāju, lai izpildītu savus pienākumus," stāsta Di Rollo. Getting aģentūra uz sāniem, var palīdzēt jums justies tik maza un viens, kas ir svarīgi, jo, kā iznomātājs jūs varat justies ļoti bezspēcīga.

Ja saimnieks tiek grūti, tas ir arī vērts mēģināt saprast, kāpēc tie varētu būt darbojas šādā veidā. Adam Blaxter skaidro, "saimnieki bieži vien ir daudz piesaistīti savā nomas īpašums. Tas var būt viņu pensiju plānu, vai arī tas var būt emocionāls pieslēgums pie vecās mājās. Finanšu un emocionālo spiediens ir galvenie cēloņi daudziem cilvēkiem, un zemes īpašnieki var rīkoties tādā veidā, kas ir grūti īrnieku, jo tie ir bail, un dažreiz pārvērtēt riskus, un ne vienmēr zina pakalpojumu viņi var piekļūt, lai mazinātu šos riskus. "

Saistītās ziņas


Post Ziņojumi

Meitenes, kas izglābās no Boko Haramas gūstekņa, stāsta par saviem stāstiem

Post Ziņojumi

Iznīcināta ar ambīcijām? Aiz Ivanka Trumpa un Jareda Kušhnera attiecībām

Post Ziņojumi

Vai pašapziņa patiešām ir atslēga laimīgākam, veselīgākam jums? Marija Klaira

Post Ziņojumi

Kāpēc mēs ejam pret Trumpu - īru sievietes, kas aicina mainīt

Post Ziņojumi

Iepazīties ar sievietēm, kuras pērk cukura daddijas

Post Ziņojumi

Donalds Trumps tagad saskaras ar privātu e-pasta skandālu

Post Ziņojumi

Jaunajā bandā, kas atkārtoti izgudro meitenes spēku

Post Ziņojumi

Salisburija nervu spiegu uzbrukums - viss, kas jums jāzina

Post Ziņojumi

Šis foto projekts ietver 100 dažādas sievietes apakšveļā

Post Ziņojumi

Kāpēc sievietes grib: sievietes, kuras uzvarēja 2018. gadā

Post Ziņojumi

Sieviešu cilvēktiesību aizstāvji, kas šodien veido vēsturi. Marija Klaira

Post Ziņojumi

Sievietes - cilvēktiesību aizstāvji, kuri karti liek domāt par savu sodāmības garu